En lumière

Maison à étages

à vendre

1118 Boul. St-Germain

,

Rimouski

695 000$

  • 19585757
  • 2+1
  • 1+2
  • 10.5m x 10.45m
  • 7967.7m2

À propos

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION! Unique résidence sise sur un terrain enchanteur de plus de 85 000p2 avec vue sur le fleuve. Construite avec des matériaux de grande qualité, elle comprend des aires de vie ouvertes, une cuisine de chef, 1 suite des maîtres avec s.b.d. et walk-in de rêve, 1 autre c.à.c. (possibilité d'aménager 1 c.à.c. supplémentaire), 1 autre s.d.b. complète, 1 s.d'eau, garage, sous-sol aménagé avec salle familiale, planchers chauffants, foyers au gaz et plus encore! VOTRE HAVRE À PAIX À MOINS DE 10 MIN DU CENTRE-VILLE*

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Addenda

**Bienvenue au 1118 boul. St-Germain**

LA VILLA SUR LA CÔTE DE L'ANSE-AU-SABLE!

Voici plus de détails;

- Propriété unifamiliale à étage, sous-sol complètement
aménagé et planchers chauffants sur tous les niveaux;

- Sise sur un terrain de 85 763p2 comprenant une section
boisée et une section gazonnée, un ruisseau et un ponceau;

Au rez-de-chaussée;

- Remarquable hall d'entrée ouvert sur l'escalier
autoportant et aux aires de vie;

- Plafonds de plus de 9 pieds d'hauteur;

- Salon & Salle à manger à aire ouverte, multiple
fenestration et foyer au gaz;

- Système de haut-parleurs intégrés sur tous les niveaux;

- Vaste cuisine avec armoires en bois, comptoir en granite
noir, cuisinière au gaz et îlot;

- Bureau avec portes rétractables s'ouvrant sur le salon ;

- Salle d'eau et salle de lavage pratique;

- Garage avec 2 accès extérieurs et 1 accès menant au
sous-sol;

À l'étage;

- Suite des maîtres avec balcon avec vue sur le fleuve et
foyer au gaz;

- Salle de bains communicante à la suite des maîtres avec
baignoire à remous, douche à l'italienne, 2 éviers et bidet;
- Walk-in avec rangements intégrés sur mesure communicant à
la suite des maîtres;

- Espace boudoir pouvant être aménagé en chambre à coucher;

Au sous-sol;

- Grande salle familiale;

- 2ème chambre à coucher;

- Salle de bains avec douche indépendante;

- Possibilité d'aménager une chambre à coucher
supplémentaire;

- Plusieurs rangements additionnels;

À l'extérieur;

- Située dans une impasse privée de 3 résidences uniquement;

- Chemin d'accès en gravier;

- Allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs
véhicules;

- Grand patio arrière avec vue sur le fleuve;

- Rangement additionnel sous le patio;


Vous serez à proximité de : Plage du Rocher-Blanc, Club de
golf, Station-service et dépanneur, École du
Rocher-D'Auteuil,
Centre communautaire La Chanterelle, Accès à l'autoroute et
plus encore !

**VOTRE HAVRE DE PAIX À MOINS DE 10 MINUTES DU
CENTRE-VILLE**

En complément

Taxes de 7 753$

Municipale: 7 140$
Scolaire: 613$

Évaluation municipale 623 100$

Terrain: 78 200$
Bâtiment: 544 900$

Bâtiment

10.5m x 10.45m
Construit en 2005

Terrain de 7967.7m2

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 4 473$
Taxes municipales 7 140$
Taxes scolaires 613$
Total 12 226$

Pièces

14.1x9.1 pi.
Étage
Plancher
 
17.3x17.0 pi.
Étage
Plancher
 
15.0x21.5 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x22.1 pi.
Étage
Plancher
 
11.2x9.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.0x9.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.6x10.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
25.5x14.6 pi.
Étage
Plancher
 
20.4x16.11 pi.
Étage
Plancher
 
17.0x26.5 pi.
Étage
Plancher
 
17.3x23.0 pi.
Étage
Plancher
 
11.11x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
9.4x7.8 pi.
Étage
Plancher
 
14.10x16.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.9x14.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Tous les luminaires, Tous les habillages de fenêtres, Toutes les tringles à rideaux, Cuisinière au gaz, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Foyers au gaz (x2), Aspirateur central et ses accessoires, Ouvre-porte électrique du garage.

Outils

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Présenté par

Nathalie Babin

Courtier immobilier

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**Bienvenue au 1118 boul. St-Germain**

LA VILLA SUR LA CÔTE DE L'ANSE-AU-SABLE!

Voici plus de détails;

- Propriété unifamiliale à étage, sous-sol complètement
aménagé et planchers chauffants sur tous les niveaux;

- Sise sur un terrain de 85 763p2 comprenant une section
boisée et une section gazonnée, un ruisseau et un ponceau;

Au rez-de-chaussée;

- Remarquable hall d'entrée ouvert sur l'escalier
autoportant et aux aires de vie;

- Plafonds de plus de 9 pieds d'hauteur;

- Salon & Salle à manger à aire ouverte, multiple
fenestration et foyer au gaz;

- Système de haut-parleurs intégrés sur tous les niveaux;

- Vaste cuisine avec armoires en bois, comptoir en granite
noir, cuisinière au gaz et îlot;

- Bureau avec portes rétractables s'ouvrant sur le salon ;

- Salle d'eau et salle de lavage pratique;

- Garage avec 2 accès extérieurs et 1 accès menant au
sous-sol;

À l'étage;

- Suite des maîtres avec balcon avec vue sur le fleuve et
foyer au gaz;

- Salle de bains communicante à la suite des maîtres avec
baignoire à remous, douche à l'italienne, 2 éviers et bidet;
- Walk-in avec rangements intégrés sur mesure communicant à
la suite des maîtres;

- Espace boudoir pouvant être aménagé en chambre à coucher;

Au sous-sol;

- Grande salle familiale;

- 2ème chambre à coucher;

- Salle de bains avec douche indépendante;

- Possibilité d'aménager une chambre à coucher
supplémentaire;

- Plusieurs rangements additionnels;

À l'extérieur;

- Située dans une impasse privée de 3 résidences uniquement;

- Chemin d'accès en gravier;

- Allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs
véhicules;

- Grand patio arrière avec vue sur le fleuve;

- Rangement additionnel sous le patio;


Vous serez à proximité de : Plage du Rocher-Blanc, Club de
golf, Station-service et dépanneur, École du
Rocher-D'Auteuil,
Centre communautaire La Chanterelle, Accès à l'autoroute et
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